Procedura dobijanja vlasnickog lista?

Teme koje se inače potežu na terasi sa pogledom na more, posle zalaska sunca uz pivce i roštilj.

Moderator: blackbeast

Procedura dobijanja vlasnickog lista?

Postod bakara » 12 Dec 2007, 16:42

Evo sta mene muci ovih dana...

Lm, zivim u kuci koja se vodi na moju majku i koja nije uknjizena. Zanima me procedura sta mi sve treba da bi dobio vlasnicki list. Majka zeli da prenese kucu na mene, i zelimo izbeci upisivanje prvo na njeno ime pa na moje...

Informisao sam se malo kod advokata, i vidim da svi advokati imaju istu tarifu za pravljenje ugovora o poklonu, cirka 100e, i traze mi jos 100e da mi to oni zavrse.

Moj kum me ubedjuje da nije potrebno da placam ugovor o poklonu, vec ce mi on dati tipski ugovor da prekucam i overim u sudu, da li to moze tako, ili mora bas ugovor iz advokatske kancelarije?

Ako neko ima iskustva sa ovim: koliko u opste traje procedura dobijanja vlasnickog lista?
Poslednji put menjao bakara dana 12 Dec 2007, 16:46, izmenjena samo jedanput
www.downtownbelgradehostel.com
www.downtownbelgradehostel.com
www.downtownbelgradehostel.com
Korisnikov avatar
bakara
Moderator
 
Postovi: 1534
Pridružio se: 18 Jun 2007, 15:22
Lokacija: nBGd
Browser: Opera 9
OS: Windows XP
Skype: bakic800

Re: procedura dobijanja vlasnickog lista?

Postod bakara » 12 Dec 2007, 16:45

update:

Za sebe nisam nasao nista narocito korisno ovde, ali verujem da nekome moze da koristi:
http://www.insulae.biz/download/
www.downtownbelgradehostel.com
www.downtownbelgradehostel.com
www.downtownbelgradehostel.com
Korisnikov avatar
bakara
Moderator
 
Postovi: 1534
Pridružio se: 18 Jun 2007, 15:22
Lokacija: nBGd
Browser: Opera 9
OS: Windows XP
Skype: bakic800

Re: Procedura dobijanja vlasnickog lista?

Postod calexx » 12 Dec 2007, 22:16

A da odeš u opštinu ili sud pa pitaš? Ja sam skoro prenosio auto kao nasleđe, u opštini mi dali papir šta da popunim i gde da uplatim i bilo gotovo za par minuta. Naravno, imao sam izvršno rešenje o nasleđu koje sam dobio u sudu pa će možda i tebe da upute na pravo mesto. Ili da odmah odeš u sud pa se raspitaš? Zašto bi davao 200 evra nekome?
ɹıɯ ı pǝɹ ıuʌɐɾ ıןıšnɹɐu ɐɯɐɹnqɯɐʇ ns ǝʇ 'ıuɐɟɐʞ ɾouǝɯıoʇsı n ıןɐɹıʌs ousɐןƃǝɹd ǝʇɐs ǝuʇıs n ns ɹǝɾ ıuǝpǝʌıɹd ns ıɹɐčıznɯ
Korisnikov avatar
calexx
Беспосличар
 
Postovi: 8626
Pridružio se: 18 Jun 2007, 14:32
Lokacija: Ниш
Browser: Firefox 2.0
OS: Windows 2000

Re: Procedura dobijanja vlasnickog lista?

Postod bakara » 12 Dec 2007, 22:28

calexx je napisao: Zašto bi davao 200 evra nekome?

Pa upravo iz tog razloga i pitam ovde, mozda je neko ipak ovo vec radio...

U sud cu svakako otici da pitam, samo imam jos neke papire da sredim.
www.downtownbelgradehostel.com
www.downtownbelgradehostel.com
www.downtownbelgradehostel.com
Korisnikov avatar
bakara
Moderator
 
Postovi: 1534
Pridružio se: 18 Jun 2007, 15:22
Lokacija: nBGd
Browser: Opera 9
OS: Windows XP
Skype: bakic800

Re: Procedura dobijanja vlasnickog lista?

Postod alkion » 12 Dec 2007, 22:32

Mislim da opstina Novi Beograd ima besplatnog pravnog savetnika.
Svrati do njega
alkion
 
Postovi: 2642
Pridružio se: 14 Jun 2007, 23:34
Browser: Firefox 2.0
OS: Windows XP

Re: Procedura dobijanja vlasnickog lista?

Postod lancia88 » 13 Dec 2007, 00:29

Pozdrav,

Ugovor o poklonu mozes i sam da sklopis ali ga moras overiti u sudu, nema potrebe za advokatskim. Sa tim Ugovorom se oslobadjas placanja poreza u nadleznoj (majcinoj) opstini/Upravi prihoda jer je u pitanju poklon/nasledjivanje iz prvog naslednog reda, tj. sa roditelja na dete.

Dobijanje vlasnickog lista je procedura ponajpre vezanaza administraciju mesno nadleznu i tu nema univerzalnog resenja. Poseban je problem sto ne znamo Tvoju konkretnu situaciju a to je:

- za zidanje kuce mora prvo biti resena svojina zamljista, kupljena, placen porez pa uknjizeno u katastarskim knjigama

- naredna stavka je dobijanje Dozvole za gradnju svojevremeno kada je gradjena. Ako nikada nije dobijena ta dozvola, ostaje samo legalizacija ili citav ovaj postupak ispocetka. Poseban je problem urbanistickih uslova jer ako je kuca u zoni kolektivne ili industrijske gradnje prema GUP-u, pisi kuci propalo.

- ukoliko je postojala dozvola za gradnju, neophodna je i naknadno dobijanje upotrebne dozvole od Komisije nadlezne za utvrdjivanje da li se odstupilo u gradnji od odobrenog nacrta. Ovo se uvek moze naknadno dobiti, nije prevelika sekiracija ako su prethodni uslovi ispunjeni pa cak i ako se malo odstupilo od plana.

Tek sa svim ovim, plus resenjem o kucnom broju, EDB-a i Vodovoda se moze traziti uknjizenje. Ove zadnje stavke se ponegde jos uvek ne zahtevaju bas eksplicitno ali i ta praksa polako bledi.
lancia88
 
Postovi: 590
Pridružio se: 20 Avg 2007, 21:54
Browser: Firefox 2.0
OS: Windows XP

Re: Procedura dobijanja vlasnickog lista?

Postod bakara » 13 Dec 2007, 01:23

lancia88 je napisao:Pozdrav,

Ugovor o poklonu mozes i sam da sklopis ali ga moras overiti u sudu, nema potrebe za advokatskim.

Hvala @lancia
Znaci, mogu i sam prepisati drugi ugovor i overiti?
Najvise me zanimalo da ne bih posle zbog takvog ugovora mogao imati problem...

lancia88 je napisao: Poseban je problem sto ne znamo Tvoju konkretnu situaciju a to je:

Evo potrudicu se da objasnim koliko mogu, pa mi pomozi ako mozes:
-u pitanju je zidana kuca, bez dozvole, sa podnetim zahtevom za legalizaciju, kuca ima kucni broj, sto se tice mesta gde je kuca ona je u zoni gde nije dozvoljena gradnja.
-Imam kupoprodajni ugovor sa placenim porezom, ali nije izvrsen upis vlasnistva.
-Resenje od vodovoda i EDB takodje posedujem...

U sustini ja pokusavam da prenesem vlasnistvo nad zemljom i kucom koja je predata za legalizaciju.

Sta kazes lancia, kakve su prognoze?
www.downtownbelgradehostel.com
www.downtownbelgradehostel.com
www.downtownbelgradehostel.com
Korisnikov avatar
bakara
Moderator
 
Postovi: 1534
Pridružio se: 18 Jun 2007, 15:22
Lokacija: nBGd
Browser: Opera 9
OS: Windows XP
Skype: bakic800

Re: Procedura dobijanja vlasnickog lista?

Postod lancia88 » 13 Dec 2007, 01:56

Pozdrav,

zemljiste mozes preneti, objekat koji je neupisan kao i da ne postoji. Odnosno, ovde imamo i jednu anomaliju a ona se tice momenta snimanja iz vazduha koja su belezila objekte a kasnije koristena prilikom prodaje istih i prenosenja prava na zahtev za legalizaciju. U svakom je slucaju najcistija prica da se dovrsi proces legalizacije a Ti radis sve uz majcino ovlascenje i kada se dobije dokumentacija o legalizaciji objekta, onda sve preneses na sebe. U slucaju nasledstva, nasledjujes i pravo na legalizaciju, u slucaju poklona samo materijalizovanu ili kvantifikovanu supstancu u predmetu a to je samo zemljiste kako sada stvari stoje.

Prognoza nema i jako su nezahvalne ali mislim da ne bi trebalo da bude previse sekiracije sem onog momenta sa urbanistickim uslovima koje sam pomenuo.
lancia88
 
Postovi: 590
Pridružio se: 20 Avg 2007, 21:54
Browser: Firefox 2.0
OS: Windows XP

Re: Procedura dobijanja vlasnickog lista?

Postod bakara » 13 Dec 2007, 02:07

lancia88 je napisao:U svakom je slucaju najcistija prica da se dovrsi proces legalizacije a Ti radis sve uz majcino ovlascenje i kada se dobije dokumentacija o legalizaciji objekta, onda sve preneses na sebe.

Znajuci kako to sve ide i koliko moze dugo da traje radije ne bih da cekam da se zavrsi proces legalizacije...

Znaci zemljiste nije sporno mogu preneti vlasnistvo, a da li mogu nekako promeniti i ime na zahtevu za legalizaciju?
www.downtownbelgradehostel.com
www.downtownbelgradehostel.com
www.downtownbelgradehostel.com
Korisnikov avatar
bakara
Moderator
 
Postovi: 1534
Pridružio se: 18 Jun 2007, 15:22
Lokacija: nBGd
Browser: Opera 9
OS: Windows XP
Skype: bakic800

Re: Procedura dobijanja vlasnickog lista?

Postod lancia88 » 13 Dec 2007, 17:50

Pozdrav,

naravno da mozes, samo treba prethodno ostvariti osnov za to a to bi bio prenos samog zemljista, eventualno kucnog broja i brojaca na EDB/Vodovod meracima.
lancia88
 
Postovi: 590
Pridružio se: 20 Avg 2007, 21:54
Browser: Firefox 2.0
OS: Windows XP

Re: Procedura dobijanja vlasnickog lista?

Postod bakara » 13 Dec 2007, 21:00

Voda se vec vodi na mene, za struju sam bio da pitam i traze vlasnicki list da bi se promenio vlasnik, znaci tu ne bi trebalo biti problema...

Jedino ne znam gde se upisuje vlasnistvo na kucnom broju, u opstini verovatno?

btw; da nema neko ugovor o poklonu u el. obliku?
www.downtownbelgradehostel.com
www.downtownbelgradehostel.com
www.downtownbelgradehostel.com
Korisnikov avatar
bakara
Moderator
 
Postovi: 1534
Pridružio se: 18 Jun 2007, 15:22
Lokacija: nBGd
Browser: Opera 9
OS: Windows XP
Skype: bakic800

Re: Procedura dobijanja vlasnickog lista?

Postod lancia88 » 14 Dec 2007, 00:04

Pozdrav,

pazi 'vamo: skini bilo koji ugovor o kupoprodaji i samo prepravi delove vezane za prodaju u sintagmu poklona bez nadoknade, pride jos i naglasi da je majka na sina u prvom naslednom redu i to je to.
lancia88
 
Postovi: 590
Pridružio se: 20 Avg 2007, 21:54
Browser: Firefox 2.0
OS: Windows XP

Re: Procedura dobijanja vlasnickog lista?

Postod JoVaNa88 » 05 Mar 2011, 19:21

Da li neko zna gde se vadi vlasnicki list za stan na Novom Beogradu?Umrli su mi i otac i majka, pa zelim da pokrenem ostavinsku raspravu, a pored ostalih dokumenata potreban mi je i vlasnicki list.Unapred hvala
JoVaNa88
 
Postovi: 1
Pridružio se: 05 Mar 2011, 19:09
Browser: Firefox 3.0
OS: Windows XP

Re: Procedura dobijanja vlasnickog lista?

Postod Тон-мајстор » 05 Mar 2011, 21:06

Имам идентичан проблем и намеру, али на Чукарици.

Када сам отишао у пореску управу, рекоше ми да они не могу да ми дају никакав документ о власништву (мислио сам: мора да постоји нешто на основу чега се плаћа порез?), већ да одем у КАТАСТАР, негде у 27.Марта. Негде сам имао линк, потражићу га.

Све ме то нервира, јер стан јесте откупљен, али није укњижен, па очекујем гомилу проблема.

Поздрав!
'ел немам?
"Ich bin der Musikant mit Taschenrechner in der Hand"
Не чини себи идола нити каква лика, немој им се клањати нити им служити...
Korisnikov avatar
Тон-мајстор
Администратор
 
Postovi: 13955
Pridružio se: 14 Jun 2007, 23:42
Lokacija: Центар Жаркова
Browser: firefox 2.0
OS: Windows 7



Povratak na Terasa

Ko je OnLine

Korisnici koji su trenutno na forumu: Nema registrovanih korisnika i 5 gostiju